В чем разница ипотеки от кредита
В чем разница ипотеки от кредита

Сейчас большинство семей для покупки жилья пользуются услугами кредитования. И часто у заемщиков возникает вопрос: в чем отличие ипотеки от кредита и как не ошибиться при выборе программы кредитования?

Перед тем как ответить на этот вопрос, необходимо разобраться, что представляет собой ипотека. Ипотека — это не что иное, как целевой кредит. Его цель: покупка того или иного жилья. Ипотека в любом случае требует залога — приобретаемого жилья. Наличие залога исключает потребность заемщику искать поручителя. Из кредитоспособности клиента определяются условия ипотеки, а именно: сумма кредита, проценты по кредиту, сроки выплаты кредита. Общая сумма ипотеки составляет до 90 % от общей цены жилья в зависимости от размера первого взноса. При оформлении ипотеки обязательно требуется страхование и оценка имущества, которое выступает залогом. Заложенную недвижимость заемщик не может менять, дарить или продавать на протяжении всего срока ипотеки без разрешения банка. На деле получается, что покупатель пользуется недвижимостью, право собственности на которую принадлежит банку.

Еще одно отличие ипотеки от кредита — это быстрота оформления свидетельства в государственных органах регистрации. При обычном кредите документы собственник получает только через месяц, а наличие ипотеки позволяет получить свидетельство на руки за несколько дней. Если заемщик игнорирует выполнение своих обязанностей перед кредитной организацией по погашению задолженности, то банк имеет право реализовать заложенную недвижимость и компенсировать свои риски.

Кредит на недвижимость тоже можно отнести к кредитам целевым, но здесь залогом не могут быть любые ценности, кроме приобретаемой недвижимости. Поэтому заемщику не нужно оценивать и страховать покупаемое имущество, а в дальнейшем он может свободно его продавать, менять, дарить другим лицам без уведомление кредитной организации. Кредит на недвижимость отличается более высокой процентной ставкой, чем проценты по ипотеке, и существует определенный лимит на сумму кредита.

Чтобы верно выбрать для себя вид кредита, каждый клиент может зайти на сайт любого банка и расчитать кредит на специальном калькуляторе. Нужно просто ввести необходимые данные программы кредитования и калькулятор подсчитает ежемесячные платежи по каждому конкретному случаю.











Просмотров: 71 | Добавлено: 20.03.2015, 06:23
Скачать бесплатно » Статьи про Кредитные карты


|